Tekninen isännöinti varmistaa, että taloyhtiön arvo säilyy seuraavillekin sukupolville
Taloyhtiön arvo ei synny – eikä säily – sattumalta
Taloyhtiön arvoa rakennetaan vuosien mittaan isoilla ja pienillä päätöksillä – tekninen isännöinti varmistaa, että itse rakennus pysyy loistokunnossa. Tekninen isännöitsijäsi huolehtii, että taloyhtiönne remontit voidaan ajoittaa oikein ja kustannukset pysyvät hallinnassa. Asiantuntemuksemme on tae siitä, että taloyhtiön arvokasta omaisuutta hoidetaan parhaalla mahdollisella tavalla, jotta hallituksen ei tarvitse kantaa siitä huolta.
Tarjoamme taloyhtiöllenne kokonaisvaltaista teknistä isännöintiä ja rakennuttamisen palveluita vaativiin LVIS- ja julkisivukorjauksiin asti. Erityisosaamisemme Helsingin ainutlaatuisesta rakennuskannasta takaa, että jokainen kohde saa juuri sen ansaitseman huolenpidon.
Talotekniikan asiantuntijat apunanne
Tekniset isännöitsijämme ovat talotekniikkaan kouluttautuneita osaajia, joilla kokemusta sadoista taloyhtiöstä. Asiantuntijamme varmistavat, että teillä on aina oikea ja dataan pohjautuva tieto päätösten tueksi. Me huolehdimme muusta – olemme kumppani, joka pitää taloyhtiönne puolia.
Ennakoiva kunnossapito helpottaa taloyhtiön budjetointia
Me tunnistamme taloyhtiön pitkäaikaiset tarpeet ja jaksotamme korjaukset järkevästi. Korjaukset suunnitellaan tehtäväksi silloin, kun ne on järkevää ja perusteltua tehdä. Tämä auttaa taloyhtiöitä varautumaan tuleviin korjauksiin taloudellisesti jo etukäteen.
Suuret ja pienet remontit hallitusti maaliin
Huolehdimme pienten ja suurten hankkeiden läpiviennistä satojen remonttien kokemuksella. Ymmärrämme arvokiinteistöjen erikoispiirteet ja tunnemme näihin parhaat urakoitsijat.
Säästöä ja energiatehokkuutta oikeilla valinnoilla
Tämä kunnianhimoinen tavoitteemme tarkoittaa taloyhtiölle konkreettisia säästöjä ja pienempää hiilijalanjälkeä: hoidamme kiinteistöä suunnitelmallisesti ja autamme muun muassa tekemään oikeanlaisia energiansäästöinvestointeja.
Teknisen isännöintimme kulmakivet
Hoidamme asiat niin hyvin, että haluat suositella meitä naapurillekin. Me pilkoimme asiat yksinkertaisiksi kokonaisuuksiksi, jotka haluamme tehdä hyvin: kaiken takana on intohimo taloyhtiöihin, isännöintiin, korjausrakentamiseen ja asuntoihin. Teemme tätä suurella sydämellä, ihmiseltä ihmiselle.
Ennakoiva kunnossapito
Johdamme remontit ja perinnekorjaukset huolellisesti sekä ajallaan
Tiedätte hallituksessa, missä mennään
Erikoisosaamisena Helsingin historialliset arvokiinteistöt
Vanhoissa arvorakennuksissa ja jugendtaloissa korjaushankkeet vaativat tavallista syvällisempää rakennusteknistä ymmärrystä. Hallitsemme perinteiset rakennustavat ja historiallisen yksityiskohdat – aina julkisivujen kipsikoristeista, rappauksista ja puuikkunoista arvokkaisiin porrashuoneisiin.
Korkeiden ja tiiviisti rakennettujen kantakaupungin kiinteistöjen vesikattojen ja julkisivujen kunto on helppo ja kustannustehokas tarkastaa tarkalla dronekuvauksella ilman kalliita henkilönostimia. Huolehdimme myös, että talotekniikka ja modernit LVIS-saneeraukset sovitetaan rakennukseen sen omilla ehdoilla, historiallisia rakenteita kunnioittaen.
Tunnemme suojelumääräykset (SR) perin pohjin ja takaamme sujuvan, asiantuntevan yhteistyön niin Museoviraston kuin kaupungin rakennusvalvonnan kanssa kaikissa luvanvaraisissa korjaushankkeissa.
Teknisen isännöinnin palvelut
- Projektinjohto ja hankekoordinointi – Korjaushankkeiden kokonaishallinta suunnittelusta luovutukseen.
- Urakoiden kilpailutus ja tarjousvertailut – Riippumaton vertailu taloyhtiön parhaan edun saavuttamiseksi.
- Sopimus- ja työmaavalvonta – Laadun varmistaminen korjaustöiden jokaisessa vaiheessa.
- Osakastyön valvonta (OMU) – Asiantunteva valvonta osakkaiden tekemiin muutos- ja remonttitöihin.
- Turvallisuuskoordinointi – Lakisääteisten työmaaturvallisuusvelvoitteiden täyttäminen.
- Kuntokartoitukset – Kattavat tarkastukset kattojen, märkätilojen ja talotekniikan kunnosta.
- Kiinteistö- ja huoneistokierrokset – Säännölliset katselmukset ja tilanteen seuranta paikan päällä.
- Dronekuvaukset – Vesikattojen ja korkeiden julkisivujen nopea tarkastus ilman nostimia.
- AHA-asiantuntijapalvelut – Asbesti- ja haitta-ainekartoitukset ennen korjaustöitä.
- Sisäilmaongelmien selvitys – Juurisyyanalyysit ja ratkaisuehdotukset asumisterveyden turvaamiseksi.
- Olosuhdemittaukset – Lämpötilojen, kosteustasojen ja paine-erojen tarkat mittaukset.
- Ilmanvaihdon IV-mittaukset – Ilmamäärien tarkistus ja järjestelmän tasapainotus.
- Energiatodistukset – Viralliset energiatodistukset ja ehdotukset energiansäästöön.
- Asiantuntijaselvitykset ja -lausunnot – Puolueeton tekninen tuki ongelma-, vaurio- ja riitatilanteisiin.
- Kiinteistöhuollon auditointi – Huoltoyhtiön toiminnan ja sopimuksenmukaisuuden tarkastus.
- Vahinkotiimin palvelut ja kartoitukset: asiantuntijamme, joilta saatte apua nopeaan tilanteen haltuunottoon, äkillisten vesi- ja palovahinkojen kartoitukseen, kuivauksen valvontaan sekä sujuvaan asiointiin vakuutusyhtiön kanssa.
Etsitkö hyvää isännöitsijää?
Meillä on alueen parhaat isännöitsijät, jotka tekevät työnsä aina yhtä huolellisesti. Olemme erikoistuneet Helsingin vanhojen arvokiinteistöiden isännöintiin, jossa isännöitsijältä vaaditaan vanhojen rakennusten erikoisosaamista.
Vaikka erikoisosaamisemme on juuri vanhoissa kiinteistöissä, jokainen taloyhtiö on meille arvokiinteistö. Kaikkia palvellaan yhtä laadukkaasti. Voit tulla meille juuri sellaisena kuin olet.